云浮亨華石材,海南黑石材 專業(yè)生產:海南黑、黑洞石、火山巖;
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江蘇南通東升石材產業(yè)園或將打造成第二個水頭

加入時間:2013-7-4 3:42:24 點擊數:1057
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石材怎樣才能賣得掉?”這個問題也許是困擾許多石材客商的問題。要想解決這個問題,首當其沖的一個條件就是讓石材產生“集群效應”。于是,近年在我國各地涌現了一大批“石材產業(yè)園”、“石材之鄉(xiāng)”、“石材基地”、“石材之都”。層出不窮的石材產業(yè)園如雨后春筍般紛紛面市,雖然良莠不齊,但卻昭示著石材行業(yè)進入抱團發(fā)展的“集群模式”成為行業(yè)的共識。

值得一提的是,隨著上海石材企業(yè)外遷,江蘇南通成為另一大石材基地,從原先號稱“全國最大石材產業(yè)園”的洋口港石材產業(yè)園建立,到現在號稱”將成為繼水頭、云浮之后全國第三大石材集散地”的東升南通國際石材產業(yè)園一期動工,人們紛紛將目光聚集在南通這個正在崛起的“石材城”。

伴隨著這些幸福,煩惱也來了,無數的問號在我們石材企業(yè)中產生!叭腭v哪個石材產業(yè)園才是明智之舉?”、“東升南通國際石材產業(yè)園招商如何?”、“東升南通國際石材產業(yè)園自今年5月3日奠基儀式之后,工程進度如何?”近日,記者率先專程走訪了東升南通石材產業(yè)園,實地采訪了其招商發(fā)展中心總經理洪鴻志先生。

全觀東升國際石材產業(yè)園的區(qū)位優(yōu)勢

東升石材產業(yè)園便利的交通條件

“地方之實業(yè)教育,官廳之民政軍政,機樞全在交通!弊怨潘械慕洕及l(fā)展都依賴于便利的交通。雖然水頭的發(fā)展要比云浮晚五六年,但其只用了兩三年就趕上甚至超過了云浮,成為了石材集散地的“大哥”,這其中原因復雜,但很重要的一點就是比起云浮的“馬路經濟”,水頭的交通運輸更為遼闊,依山傍海,位于南安市南部沿海,與廈門接壤,地處泉廈中心位置,有全國進出口量最大的廈門提供強勁的進出口保障。

返觀現今的南通,同樣具有得天獨厚的地理條件,“據江海之會、扼南北之喉”,地處長江三角洲北部,與中國經濟最發(fā)達的上海及蘇州隔江相望,被譽為“北上!。南通集“黃金海岸”與“黃金水道”優(yōu)勢于一身,擁有長江岸線226公里。這也是其為什么成為石材企業(yè)青睞的“香餑餑”。于是,東升同樣也選址南通如皋港。

如皋港屬于國家一類開放口岸,擁有長江岸線48公里,其中碼頭建設岸線27.7公里,是國家一類開發(fā)口岸。目前已建成3000至15萬噸碼頭26座,基本具備億噸大港的吞吐能力。碼頭集裝箱航線及業(yè)務已開通,并且擁有獨立的海關、檢驗檢疫等機構,為貨物進出口提供了大通關條件。溯江而上,連接長江沿岸各大港口,順流而下,可達世界各地。

境內兩條國家級長江主航道能更好、更快地接受來自上海、蘇南的產業(yè)轉移。不僅如此,從陸地交通來說,產業(yè)園距上海虹橋機場120公里,南通興東機場40公里,周邊4條高速公路(沿海高速、沿江高速、滬陜高速、京滬高速,距離產業(yè)園最近的高速口僅1.5公里),2條一級公路以及港區(qū)內“八橫八縱”的道路框架全面鋪開。至位于上游的江陰大橋和下游的蘇通大橋都僅30分鐘路程。特別是建設中的滬通城際鐵路,是銜接南通、上海,連接蘇中、蘇北和上海的便捷客貨運輸通道,是一條以客為主、兼顧沿線貨流的快速鐵路,該鐵路預計將于2016年開通。建成后可通行雙層集裝箱列車。平均時速達200公里/小時,按鐵路四線、公路六車道設計,站臺距園區(qū)僅13公里,全天有52趟班次往返。意味著從南通乘坐高鐵至虹橋樞紐僅37分鐘,駕車至上海僅50分鐘,使南通全面融入上海1小時經濟圈,長三角3小時交通圈。

可以說“如皋港是唯一可承接上海、對接宜興的長三角核心地區(qū)

東升南通國際市場產業(yè)園總占地16000畝,包含長江石材交易中心、精品展示區(qū)、綜合性建材市場、石材生產區(qū)、石材加工區(qū)、保稅物流區(qū)及后期的綜合性房地產項目。

園區(qū)內的戴案港可直通長江,港池兩側將建成3000噸級碼頭,為園區(qū)內部提供服務。同時園區(qū)內有蘇州河、四號港、紅河、小海河等支流河線,將切實解決園區(qū)抗旱排澇問題。

園區(qū)內建有上海大道、金石大道、水頭大道三條主干道,均為6車道兩側含綠化帶的60米寬道路,其中金石大道從東至西共7公里,貫穿整個園區(qū),道路的最東側距G40滬陜高速如皋港出口僅1.5公里。園區(qū)內其余道路為24米支路,將園區(qū)細劃為塊,保證每家商戶都可依路而建,暢通無阻。(注:金石大道將于今年底全線通車)

洪總說“很多石材產業(yè)園都建設在城市的郊區(qū),交通不便,周邊配套設施不齊全,阻礙整個產業(yè)園的繁榮。而東升的建設者卻早就想到了這點,在園區(qū)規(guī)劃、選址起步之初,就將配套列為建設的考慮范圍之內!睎|升南通國際石材產業(yè)園周邊5公里范圍內有兩家五星級酒店(金盛國際大酒店、格拉菲特永林大酒店)一家四星級酒店(匯金國際大酒店),2公里范圍內成熟的高檔小區(qū)、超市、幼兒園、小學、初中、高中等服務設施應有盡有,具備了為園區(qū)接待客戶提供全方位服務的能力。

一期進度

驅車來到東升產業(yè)園,遼闊的產業(yè)園一望無際,近百臺挖掘機正在轟鳴運作,各條主干道、支路等一期工程已初具模樣,“一期用地已于4月18日交付,一共入駐31家石材企業(yè),其中28家完成了工商注冊,20家完成了圖紙設計,15家進行了圖紙會審并且有9家達到開工條件。但因江蘇省進入梅雨季節(jié),連續(xù)的降雨,雨后場地十分泥濘,無法正常施工;為了盡量規(guī)避電線桿出現在企業(yè)大門口的現象,電力施工方案也做了幾輪的調整。所以臨時用電比預期推遲了一個月,使得幾家企業(yè)未能及時開工。目前,梅雨季節(jié)已過,工程隊已開始加班加點,六所400KVA變電站于7月2日陸續(xù)到位,將保障一期入駐企業(yè)的正常施工。預計,東升石材將于年底建成并投產,首批投產規(guī)模為磨機5臺,拉鋸11臺!

展望園區(qū)前景

中國自2005年躍居成為世界第一大石材生產國、出口國、消費國之后,中國石材行業(yè)已經連續(xù)8年保持著高速增長,并占到了全球石材加工、生產量的近20%,中國石材產業(yè)正成為世界市場的熱點,持續(xù)拉動全球石業(yè)的發(fā)展。雖然今年受外貿環(huán)境和國內房地產市場的影響,石材產業(yè)的發(fā)展受到了不小的影響,但石材作為一種建材,是跟城市化進程息息相關的,現在房地產使用石材的量還不是很大,一些市政基礎設施和公共項目才是石材的大戶,而這些又是城市化必不可少的基礎,所以未來石材產業(yè)應該還有很長的黃金發(fā)展期。

中國現有的兩大石材基地云浮、水頭并沒有絕對優(yōu)越的地理位置,并且兩大基地占地面積已趨于飽和,其工業(yè)用地最貴的地方一畝地已經達到150萬元,企業(yè)面臨著發(fā)展受限,運作方式單一,運營成本高居不下,使企業(yè)利潤率大大下降。

上海的石材企業(yè)也面臨著搬遷問題,隨著上海華新鎮(zhèn)被列入第一個搬遷鎮(zhèn)區(qū),政府已下達紅頭文件勒令所有的企業(yè)于明年6月前停止石材生產,否則將停水、停電。江蘇的宜興萬石石材市場是一個很成熟的市場,以二次加工為主導,同樣也面臨著發(fā)展難,成本高,并且沒有一次型生產企業(yè)的支持等問題。東升南通國際石材產業(yè)園的出現,將完成承接上海,對接宜興,攜手兩大石材基地實現石材業(yè)的華東地區(qū)戰(zhàn)略轉移。

項目自2012年底一經推出,立刻引起了石材界的關注,已有70多家企業(yè)交付土地定金,至今共收定金,超2億元人民幣。可以說一、二期的招商非常順利,但我們并不是想盡快把土地都賣掉,同時我們也限制每家入駐企業(yè)在每期購地的規(guī)模,杜絕圈地的行為出現,保證有更多的企業(yè)能盡早入駐產業(yè)園,讓產業(yè)園盡早的繁榮起來。正所謂“天時、地利、人和,三者不得,雖勝有殃。”

編后語

對于石材產業(yè)園的考量絕非一兩句話可以判斷,諸多石材企業(yè)都在觀望,抱著謹慎的態(tài)度。石材行業(yè)專家表示:石材企業(yè)切勿扎堆,盲目跟從別人的選擇。應該保持冷靜,不要因為相關政策就誠惶誠恐。在選擇上,我們不僅要考慮價格、地理位置等方面,也應該對其各個細節(jié)都權衡再三,包括其土地合法性、未來發(fā)展、產業(yè)園整體規(guī)劃、施工進度等等。

東升(南通)國際石材產業(yè)園究竟會不會成為第二個“水頭”,可能還需要時間的考量,但東升這個名字在石材企業(yè)中,或許已經代表了一個獨立的含義,一個新的希望所在。




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同產于海南當地的一種高檔天然石材。屬黑色玄武巖,分為無孔及微孔;結構均勻、光澤度高、黑而發(fā)亮、質感溫柔雍容;礦山巖體穩(wěn)定,可開采量大。
黑洞石
小孔自然面條磚;廣泛用于各種建筑的內外墻裝飾,城市街道,住宅小區(qū),廣場園林等的鋪裝,更是各類仿古復古歐式建筑首選的功能石材。
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